¿Alquileres más baratos? Las 15 propuestas
Los alquileres para vivienda son uno de los temas centrales para los porteños. Ante la imposibilidad de acceder a una propia, cada vez crecen más los alquileres. Y en esta línea, la Mesa de diálogo (coordinada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y formada por representantes de Inquilinos Agrupados, entre otros), le presentó 15 propuestas al Gobernador de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta.
15 propuestas para facilitar el acceso a los alquileres
Las principales problemáticas que establecieron para concretar los alquileres, son las barreras y obstáculos de acceso al alquiler, las dificultades para permanecer en un departamento a lo largo de todo un contrato, la escasa oferta de viviendas para alquilar y la falta de controles.
Consultado por el sitio Perfil, Juan Maquieyra, presidente del IVC dejó en claro:
“Nuestro compromiso con Horacio Rodríguez Larreta es dar una respuesta en un mes para cada una de las propuestas. Ya el año pasado sacamos la ley para que la comisión inmobiliaria no la pagara el inquilino. Ese fue el primer paso. Queremos dar un paso más".
Desde Alquilando diagramamos un resumen de las 15 propuestas que se detallan a continuación:
- Certificaciones de firmas gratuitas.
- Informes de dominio gratuitos.
- Ley sobre acto discriminatorio para que no se puede rechazar el alquiler a una persona por razones de etnia, nacionalidad, religión o ideología, entre otros.
- Cumplimiento de la ley 5.115 sobre acciones especiales para personas con discapacidad.
- Ley de anuncios de garantías: el corredor debe publicitar dos o más tipos de garantías, para lo cual deberán informar al propietario de los distintos sistemas de garantías que existan y sus efectos.
- Garantía del Banco Ciudad. Introducir cambios para hacerla más flexible.
- Generar nuevos tipos de garantías para alquilar. Se propone crear un fondo entre el Estado y el sector privado para otorgar e incentivar otro tipo de garantías, como la garantía personal (recibo de sueldo), el seguro de caución, la garantía bancaria, la fianza o la garantía inmobiliaria.
- Derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios. Hacer una campaña para difundirlos.
- Ahorro en UVAs con ayuda estatal. La propuesta de la Mesa es que se cree una herramienta para consolidar el ahorro en UVAs para el acceso a un alquiler nuevo o la renovación del alquiler.
- Generar un proyecto de ley que promueva la construcción de viviendas asequibles.
- Créditos a la refacción de viviendas.
- Viviendas ociosas. Estudiar la situación actual de las viviendas ociosas en la Ciudad para delinear programas o propuestas con el objetivo de incorporar esas viviendas al mercado inmobiliario para ser utilizadas como viviendas pasibles de ser habitadas.
- Desarrollar un “Contrato Modelo de Alquiler”. Se propone que haya un modelo para todos los contratos de locación destinados a vivienda que se suscriban en la Ciudad de Buenos Aires y ofrecerlo en las comunas y en la página web del IVC.
- Registro obligatorio y gratuito del contrato en la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP).
- Mediaciones y asesoramiento. Incrementar las mediaciones en las Comunas y la Defensoría del Pueblo, así como el asesoramiento gratuito para resolver conflictos entre los inquilinos e inquilinas y los propietarios y propietarias.
Desde Alquilando ya ponemos en práctica muchos de los puntos mencionados en este proyecto de ley. Consideramos que se deben respetar los derechos tanto de los propietarios como de los inquilinos. Por eso, para todos aquellos inquilinos que no cuenten con garantía propietaria, ofrecemos la posibilidad de obtener un seguro de garantía de alquiler con reconocidas compañías que respaldan tanto al inquilino como al propietario.
